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​청약에 당첨된 기쁨 뒤에 바로 드는 의문이 있습니다​이제 얼마를 준비해야 할까?​분양가만 보고 안심했다가 계약금과 옵션 비용 중도금 이자 잔금까지 계산해 보고 당황하는 경우도 적지 않습니다​특히 더샵 검단레이크파크는 대단지에 미래 개발 호재까지 겹치면서 관심이 높은 만큼 당첨 이후 자금 계획도 꼼꼼하게 확인하는 것이 중요합니다​분양가만 내면 끝이 아닙니다많은 분들이 분양가만 확인하고 청약을 넣습니다​하지만 실제로는 발코니 확장과 시스템에어컨 같은 옵션 비용까지 함께 계산해야 합니다​59A 더샵검단레이크파크 기준분양가 약 4억 9천만 원발코니 확장 약 500만 원옵션 약 700만 원▶ 예상 총비용 약 5억 원​​84A 기준분양가 약 6억 6천만 원발코니 확장 약 600만 원옵션 약 900만 원▶ 예상 총비용 약 6억 8천만 원​​분양가는 시작일 뿐이라는 말이 괜히 나오는 것이 아니죠 . . ​​​당첨 직후 가장 먼저 필요한 돈은 계약금​당첨되면 가장 먼저 준비해야 하는 것은 계약금입니다​59A계약금 약 4,900만 원확장 계약금 포함▶초기 필요 현금 약 5천만 원​84A계약금 약 6,630만 원확장 더샵검단레이크파크 계약금 포함▶초기 필요 현금 약 6,700만 원​계약금은 준비 가능한 분들도 많지만 문제는 그다음부터 시작됩니다...​​취득세는 생각보다 괜찮습니다취득세 때문에 걱정하는 분들도 많습니다하지만 무주택자 기준이라면 예상보다 부담은 크지 않은 편입니다​59A취득세 및 부대비용▶ 약 540만 원​84A취득세 및 부대비용▶ 약 880만 원​오히려 취득세보다 더 중요한 것은 입주 시점 잔금과 중도금 이자였습니다가장 큰 부담은 중도금 이자와 잔금입주까지 시간이 남아 있다고 안심하기 쉽지만 중도금 이자는 더샵검단레이크파크 계속 발생합니다​예상 금액은59A중도금 이자 약 1,500만 원​84A중도금 이자 약 2,000만 원​여기에 취득세와 등기 비용까지 더하면 입주 시점 부담은 생각보다 커질 수 있습니다​​그래서 실제 필요한 현금은 얼마일까요주택담보대출을 70% 정도 활용한다고 가정하면​59A▶ 최종 필요 현금 약 1억 8천만 원​84A▶ 최종 필요 현금 약 2억 3천만 원~ 2억 4천만 원​다만 개인의 소득과 DSR에 따라 필요한 현금은 더 늘어날 수도 있습니다​​그래도 경쟁률이 높았던 이유?많은 사람들이 더샵검단레이크파크 관심을 가진 이유는 미래 가치 때문입니다​검단호수공원서울 5호선 연장 기대감GTX-D커낼콤플렉스대단지 더샵 브랜드​이런 개발 기대감 때문에 입주 시점의 미래 가치를 보고 청약에 도전한 분들이 많았습니다​​당첨보다 중요한 것은 자금 계획예전에는 당첨만 되면 끝이라는 말이 많았습니다​하지만 지금은 다릅니다거주의무도 있고 잔금 부담도 있기 때문에 실제로 끝까지 가져갈 수 있는 자금 계획이 가장 중요합니다​당첨의 기쁨도 중요하지만 3년 뒤 잔금을 준비할 수 있는지까지 함께 계산해 보셔야합니다.